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工程主管

職責(zé)/任務(wù)：

1.建立項(xiàng)目工程系統(tǒng)管理檔案,完善技術(shù)資料存檔、分析及培訓(xùn)管理。

2.完成項(xiàng)目年度/月度保養(yǎng)、維護(hù)計(jì)劃。

3.直接對(duì)公司管理處主任負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是首要任務(wù)，要求每天作如下檢查：

（1）掌握小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行狀況，并及時(shí)處理異常；

（2）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度；

（3）實(shí)地考察部門工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施；

（4）審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。

4.設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織檢修，把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運(yùn)作時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向管理處主任報(bào)告；

5.負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗；

6.負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送管理處主任審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)部門員工保證工作質(zhì)量，提高工作效率；

7.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)部門員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好）。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)部門員工的工作。

8.針對(duì)部門員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)部門員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)；

9.審核部門員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促部門員工做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換管理記錄，每月由專人整理歸檔；

10.掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。

11.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)戶/業(yè)戶的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求；

12.負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

13.及時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。

崗位要求（學(xué)歷、年齡、經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)等方面）：

1.年齡45歲以下，有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬；

2.大專以上學(xué)歷；

3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

4.具有良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。

應(yīng)聘者請(qǐng)將簡(jiǎn)歷發(fā)送至:1548364816@qq.com